Rahmen und Bebauungsplan

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Die Rahmenplanung basiert auf den Ergebnissen des städtebaulichen Wettbewerbs für das Quartier und berücksichtigt auch die Realisierungsmöglichkeiten einzelner Bereiche unter Einbeziehung der Vorstellungen der Grundeigentümer. Der Rahmenplan ist Voraussetzung und Grundlage für den neuen Bebauungsplan des Quartiers. Das städtebauliche Konzept aus dem Wettbewerbsentwurf wird im Wesentlichen beibehalten. Insbesondere die Blockrandbebauung mit ihrer in die Innenbereiche geführten baulichen Verzahnung kann auch unter stärkerer Einbeziehung vorhandener Bausubstanz im Bereich Eickhoffstraße sowie der Berücksichtigung des schalltechnischen Gutachtens baulich umgesetzt werden. Die Funktionsvielfalt und auch die Flexibilität bleiben hinsichtlich der zukünftigen Nutzungen erhalten.